Në shumë lagje, pallatet janë bërë burim konflikti – kush lan shkallët? Pse nuk punon ashensori? Kush vendosi t’i lyejë muret pa pyetur të tjerët?
Për t’i dhënë fund kaosit dhe mosmarrëveshjeve, më 3 korrik 2025 është miratuar ligji i ri “Për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesa”. Ky ligj zëvendëson rregulloren e vjetër të vitit 2009 dhe synon të vendosë një sistem funksional e të drejtë për të gjithë banorët.
Çfarë ndryshon konkretisht?
* **Çdo ndërtesë me më shumë se një pronar** duhet të ketë **administrator të certifikuar**, që kujdeset për pastërtinë, mirëmbajtjen dhe menaxhimin financiar.
* **Hapësirat e përbashkëta** si ashensorët, shkallët, bodrumet, garazhet, tarracat – regjistrohen si pronë në emër të të gjithë banorëve.
* **Vendimet e shumicës** janë të detyrueshme për të gjithë – edhe për ata që nuk marrin pjesë në mbledhje apo nuk pajtohen.
* **Administratori** ka kontratë minimale 3-vjeçare dhe përgjegjësi ligjore për çdo veprim apo neglizhencë.
* **Ndërtuesit** janë të detyruar të administrojnë godinën derisa t’u kalojë zyrtarisht banorëve dhe të pajisen me certifikatën e shfrytëzimit.
Transparencë me teknologjinë
Të gjitha të dhënat e bashkëpronësisë do të jenë të aksesueshme në **e-Albania** – për të kontrolluar shpenzimet, dokumentet, dhe për të mos lënë asgjë në errësirë.
🏘️ Një hap drejt qytetarisë urbane
Ky ligj nuk është thjesht një dokument: është një ftesë për **bashkëjetesë më të shëndetshme**, për **vlerësimin e pronës së përbashkët**, dhe për **respekt mes fqinjëve**. Tani, çdo banor ka jo vetëm të drejtë, por edhe **detyrim të kujdeset për shtëpinë e përbashkët** – jo vetëm brenda katër mureve, por edhe në çdo cep që ndan me të tjerët.
